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    張家界西線旅游苦竹寨景區項目

    發布日期:2017-09-29 11:07    瀏覽次數:    來源:西線旅游    作者: 經投總辦    字號:【
      項目優勢及突出特點
     ?。ㄒ唬╉椖績瀯?br />   “穿越千年的土家傳奇”——藝術化還原千年場景、注入影視娛樂文化體驗元素,建設成為中部城市群乃至中國最具特色的千年古寨文化創意原真體驗地。
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      苦竹河的山水旅游資源與人文旅游資源都十分豐富,適宜開發山水風光和人文風情并舉的體驗性度假旅游產品。古寨周邊建設土家族主題酒店與度假村,創造山水田園度假體驗。
      項目背景及前期工作
     ?。ㄒ唬╉椖勘尘?br />   苦竹河是澧水上游南岸的一個水埠碼頭,位于桑植、永定、永順三縣區交界處,距溫塘約40 公里,距桑植縣城19 公里,距利福塔6 公里,距九天洞2 公里,距峰巒溪4 公里。
      澧水(苦竹河)穿越基地,四面環山??嘀裾彐倕^地勢為北高南低,鄭家河村用地為東高西低的平緩坡地,沿河有大片梯田,適宜開發建設?,F有縣道 X019 作為對外主要交通出口,向南可達溫塘鎮,向西可達九天洞、峰巒溪景區。
      基地內建有游船碼頭,向北經赤溪河可達桑植縣城南,向南可達迴龍觀(平湖游終點)??嘀裾糠置窬永辖ㄖA糨^為完好,有一定的歷史價值,可加以保護性開發。部分老建筑現狀廢棄殘破,僅存殘垣斷壁。整體村落肌理脈絡清晰,具有典型的山地土家族村落的風貌特征,部分新建建筑對原有格局造成一定的破壞。村鎮基礎設施不完善,亟待整體升級改造。
     ?。ǘ┣捌诠ぷ?br />   項目總體規劃及詳細規劃已通過評審。
      選址意向
      苦竹古寨總用地面積約 56 公頃。包括可建設用地32.69 公頃,占總用地指標59.55%;非建設用地(農田、水域等)22.21 公頃,占總用地指標 40.45%。在可建設用地中,商業服務業設施用地 22.37 公頃,占總用地指標 40.74%,包括旅館用地(33.18%)及零售商業用(7.56%);道路與交通設施用地(包括道路、交通站場等)共計 3.76 公頃,占總用地指標 6.85%;綠地與廣場用地 1.25 公頃,占總用地指標 2.27%;原有村莊建設用地 5.32 公頃,占總用地指標 9.68%。
      項目建設規模及內容
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      項目約需投資10 億元。
     ?。ǘ┙ㄔO內容
      總體規劃“一官邸、一府衙、一座風雨橋、一廣場、兩廟宇、兩戲樓、兩當鋪、四街區”。古寨作為整個片區的核心,將分為西側的古街風貌區與東側的新街風貌區。古街風貌區主要由修繕復建的歷史建筑組成,包括寨門、土王廟、關帝廟等;新街風貌區主要由異地遷移復建、新建為主,將濃縮展現土家古寨特有的街巷風貌。南側沿河打造濱水休閑街,并設置游船碼頭、親水棧道。由古寨經女兒會鵲橋向南,可跨越苦竹河抵達南部的田園休閑度假區——畢茲卡莊園??嘀窆耪鱾葹槊袼孜幕故緟^,結合現有的碼頭、集散廣場進行改造擴容,成為重要文化活動的容納之地?;刈钗鞫?,結合溪流水系,打造土家族文化體驗區——莫比卡巴府主題酒店。
      環評報告
      環評暫未進行。
      投資效益分析
      預計日接待能力為5000 人次,其中過夜2000 人次。
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